Зміст

Введення

Глава 1. Теоретичні та правові основи державного кадастру нерухомості

.1 Історія розвитку земельно-кадастрових відносин в Росії

.2 Загальна характеристика сучасного законодавства в галузі ведення державного кадастру нерухомості

.3 Загальне поняття та зміст державного кадастру нерухомості

.4 Порядок ведення державного кадастру нерухомості

.5 Особливості ведення кадастру нерухомості в зарубіжних країнах

Глава 2. Загальна характеристика кадастрової оцінки земель

.1 Сучасне законодавство в області кадастрової оцінки земель

.2 Поняття кадастрової оцінки земель

.3 Значення кадастрової оцінки земель для встановлення земельного податку та орендної плати

Глава 3. Організаційно-правове забезпечення порядку проведення кадастрової оцінки земель

.1 Порядок проведення кадастрової оцінки земель

.2 Проблеми встановлення і вдосконалення порядку проведення кадастрової оцінки земель

Висновок

Список використаної літератури

Введення

Актуальність обраної теми обумовлена ??тим, що в сучасних умовах кадастрова вартість земель є базою для розрахунку податкових платежів, тому необхідність отримання обгрунтованих і справедливих величин вартості земельних ділянок не викликає сумніву. У відповідності з Податковим кодексом Російської Федерації земельний податок визначається на основі показників кадастрової вартості земель. У цих умовах кадастрова вартість земель стає одним з головних важелів регулювання земельних відносин між землекористувачами (власниками земель) і державою економічними методами.

Справедливий розподіл податкового тягаря між землекористувачами в чому пов'язане з правильністю визначення кадастрової вартості як бази оподаткування. Особливе значення це має для продуктивних земель у зв'язку з необхідністю зміцнення продовольчої безпеки країни, так як справедливий розподіл податків стимулює землекористувачів до раціонального та ефективного використання земель.

У Екологічної доктрині Російської Федерації (2002р.) відзначається, що стратегічною метою державної політики в галузі охорони навколишнього середовища є збереження природних систем, підтримку їх цілісності і життєзабезпечуючих функцій для сталого розвитку суспільства, підвищення якості життя, поліпшення здоров'я населення та демографічної ситуації, забезпечення екологічної безпеки країни. Природні системи, пов'язані з аграрною галуззю економіки країни, найбільшою мірою схильні до негативного впливу в процесі їх виробничого використання, яке може бути згладжено застосуванням методів економічного регулювання землекористування, зокрема - платою за землю.

Земля є унікальним і незамінним природним ресурсом. Тому вона завжди знаходиться в центрі інтересів людського суспільства, які «групуються» навколо розподілу, перерозподілу, використання та відновлення її корисних споживчих властивостей, норм і правил володіння і користування.

Перехід Росії від планово-адміністративної до ринкової економіки зажадав прискореного перетворення всіх сфер соціально-економічного життя, в тому числі в галузі земельних відносин. У ринкових умовах зростає роль кадастрової оцінки земельних ділянок як важливого інструменту регулювання земельно-майнових в...