асності на житлові приміщення.

Методологічну основу дослідження склали: історико-правовий метод, що передбачає аналіз становлення та розвитку правового регулювання відносин власності на житлові приміщення; порівняльно-правовий метод, що застосовувався при співставленні різних нормативних актів. При аналізі окремих правовідносин, що виникають з приводу володіння, користування і розпорядження житловими приміщеннями, використовувався системний підхід, який є загальнонаукових методом пізнання складних та структурованих об'єктів вивчення.

Дана робота складається з вступу, трьох розділів, висновків, списку використаних джерел.

1. Основні елементи права власності на житлові приміщення

.1 Поняття права власності на житлові приміщення

Слід зазначити, що вперше питання про правове становище частини багатоповерхового будинку (приміщення) виник ще в Стародавньому Римі. Згідно діяли в той час нормам власник земельної ділянки набував право власності на всю будівлю, і ділення останнього могло здійснюватися тільки вертикально з обов'язковим розділом земельної ділянки. При цьому особливим режимом володіли спільні стіни, які не підлягали розділу і щодо яких не діяло право заборони вчинення будь-яких дій. Можливість поділу будівлі по горизонталі активно дискутувалася в Росії в дореволюційний період. Наприклад, такі дослідники як К.П. Побєдоносцев відносили будинку до неподільним речей. Він вважав, що у разі появи у кожної з кімнат свого власника право власності кожного з них буде неповним, так як без згоди інших не вправі буде вживати споруди і лагодження в стінах, фізично вже не підлягають розділ. Тоді як Л.А. Кассо, Г.Ф. Шершеневич і деякі інші вчені вважали, що залежно від ряду характеристик конкретний будинок може бути визнаний як діленим, так і неподільним. [2]

Приступаючи до розгляду правового режиму в наш час, слід зазначити, що чинне законодавство використовує не тільки термін «житлове приміщення», але також оперує такими схожими поняттями, як «житло» і «приміщення». </ p>

Зокрема, поняття «житло» використовується в ст. 25 Конституції РФ, однак воно в ній не розкривається. Поняття «житло», що використовується у зазначеній статті Конституції, ширше поняття «житлове приміщення» і має, швидше, соціально-політичне, ніж юридичне значення. Житлом є не тільки те приміщення, яке може бути об'єктом, наприклад, договору найму житлового приміщення. Чум, юрта, печера або інше природне укриття природи здавна служили людині житлом, проте їх не можна розглядати як житлові приміщення. З іншого боку, багато хто з рукотворних приміщень (укриттів) житлом не назвеш в силу їх специфічного призначення, хоч в них і можна перебувати (жити) протягом певного часу. Такі, наприклад, лікарня, в'язниця, бомбосховище, школа і т.д.

Чинне федеральне законодавство не містить визначення житлового приміщення. У той же час воно активно його використовує. Норми, а також інші питання, пов'язані з житловими приміщеннями, знайшли своє відображення в Цивільному, Житловому, Кримінальному та Податковому кодексах.

Цікаво визначення житла, яке було дано в ст. 139 Кримінального кодексу РФ, згідно з якою під житлом розуміється індивідуальний житловий будинок з вхідними в нього житло...